possvel falar de segurana financeira em tempos de pandemia?
Desde dezembro de 2019 o mundo est enfrentando o novo coronavrus, que at abril de 2020 infectou a populao de mais de 185 pases.
De l para c, a COVID-19 tem modificado no s o contexto de sade, mas tambm os cenrios poltico, social, econmico, educacional e tantos outros, o que levou as autoridades a tomarem atitudes drsticas, como as de distanciamento social, fechamento do comrcio e, em alguns casos,lockdown.
O fato que, com o caos instalado, as aes na bolsa de valores caem, os investimentos j no tm o mesmo retorno e o capital fica mais exposto ao risco, impactando diretamente pessoas fsicas que procuram por um porto seguro financeiro. E aonde elas podem encontrar? Minha aposta: no mercado imobilirio.
A instabilidade dos ativos de renda varivel vem gerando grande procura por imveis, recentemente, independente se so para investidores ou para moradia, e isso histrico. Ativos reais sempre foram mais seguros, ainda mais neste momento em que h uma taxa Selic, que influencia diretamente os juros do crdito imobilirio, ainda muito baixa (3,00% em maio com perspectiva de queda em junho).
No fim do ano passado, a taxa bsica de juros (Selic) caiu de 14,5% para 4,5%, ou seja, 10 pontos percentuais e atingiu o menor patamar da histria. Isso fez com que o setor se tornasse a menina dos olhos dos investidores porque: 1. Os estoques de imveis estavam baixos e os preos entrando em tendncia de alta; 2. Os Fundos de Investimento Imobilirio (FIIs) ficaram atrativos, pois a melhora da economia gerava mais demanda por ativos como galpes logsticos, sede de indstrias, prdios corporativos, shopping centers, etc.; 3. O PIB estimado para a construo civil projetava crescimento entre 2% e 3%; 4. Os bancos voltaram a investir fortemente na produo imobiliria; 5. As taxas de juros para o adquirente de imveis ficaram extremamente baixas. E tudo isso criaria um crculo virtuoso para o mercado imobilirio em 2020.
Embora esses fatos tenham se modificado devido ao que vem acontecendo nos ltimos tempos, a boa notcia que as perspectivas, ainda que mais contidas, se mantm otimistas. Uma pesquisa do DataZAP, do Grupo Zap, realizada na ltima semana de maro com mais de cinco mil respondentes em todo o Brasil levantou os dados de que: 32% dos entrevistados acreditam que a economia e, consequentemente, o mercado imobilirio, voltam a crescer no 2 semestre de 2020. J 23% alegam que visualizam o reaquecimento no 1 semestre de 2021. Em linhas gerais, isso significa que mais da metade das pessoas esperam bons resultados do meio imobilirio em um ano, algo possvel, segundo vrios especialistas que adiaram as boas expectativas de 2019 para 2020.
claro que umplanejamento financeiro essencial para superar essa crise, assim como em qualquer outra situao. Alis, ter reservas que assegurem as finanas familiares e projetem um futuro economicamente tranquilo so fundamentais. Por conta disso, tanto investimento no setor imobilirio para obter renda, quanto compra de uma casa prpria dependem de um planejamento sustentvel e a longo prazo. Mas incontestvel que, mesmo em meio grave crise de sade que estamos enfrentando em 2020, o mercado de imveis ser o mais rentvel, alm de ser um porto seguro em momentos como esse.
Tambm, especialistas ressaltam que o coronavrus trar alteraes no comportamento das pessoas, que refletem em suas necessidades com relao aos imveis em que vivem ou investem. Isso est atrelado, por exemplo, exigncia de espaos mais amplos para passar mais tempo com a famlia e ao cmodo ideal para a prtica de home office. Portanto, a produtos e empreendimentos imobilirios que atendam s novas necessidades e demandas, tal como adquirir um apartamento virtualmente via plataforma digitais, que tambm se mostrou bastante eficaz.
O importante pesquisar, negociar, analisar e investir em bons produtos, seja para renda ou para proporcionar qualidade de vida. Imveis e fundos de investimento no faltam, assim como boas oportunidades de crescimento e segurana financeira.
Fonte: Jornal Contbil
